Chiều 30-11, UBND huyện Vạn Ninh tổ chức sơ kết công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ dự án thành phần đoạn Vân Phong – Nha Trang thuộc Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025.
Lãnh đạo UBND huyện tặng giấy khen cho các tập thể và cá nhân.
Đến nay, huyện Vạn Ninh đã hoàn thành công tác đo đạc 2.930 thửa đất bị ảnh hưởng bởi dự án; thực hiện kiểm kê 2.362 thửa, đạt 80,61%; hoàn thành xác minh nguồn gốc đất của 2.063 thửa, đạt 70,41%; đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư dự án hơn 181ha đất, đạt 70,9% tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án… Huyện đang tập trung triển khai công tác di dời hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các khu tái định cư để phục vụ dự án. UBND huyện yêu cầu, thời gian tới, các xã, cơ quan, đơn vị tập trung tuyên truyền đến các tầng lớp nhân dân về dự án; đẩy mạnh công tác thu hồi đất để triển khai xây dựng 3 khu tái định cư; tổ chức phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo đúng quy định…
Dịp này, UBND huyện tặng giấy khen cho 3 tập thể và 7 cá nhân có thành tích xuất sắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án thành phần đoạn Vân Phong – Nha Trang.
https://namtrungboinvest.vn/wp-content/uploads/2022/11/9-cao-toc-jjns-1.jpg490653adminadmin2022-12-01 03:43:002022-12-01 03:43:00Huyện Vạn Ninh- Khánh Hòa: Sơ kết công tác giải phóng mặt bằng Dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam
Bên cạnh bài toán tài chính, chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên tỉnh táo trước những diễn biến thị trường, duy trì mối quan hệ tốt với khách thuê.
Bà Marcia Castro Socas kiếm được hàng triệu USD nhờ việc đầu tư bất động sản cho thuê, chia sẻ một số lời khuyên với những người mới quan tâm tới lĩnh vực này.
Giá rẻ nhất không phải lúc nào cũng tốt nhất
Nhiều người có thói quen tìm kiếm các bất động sản có mức giá rẻ nhất có thể, vì họ tin rằng khoản đầu tư đầu tiên của mình không nên có giá trị lớn. Tuy nhiên, Marcia cho rằng việc tìm kiếm những bất động sản có giá rẻ nhất không phải lúc nào cũng đúng.
Bài học này được đúc rút từ kinh nghiệm cá nhân của bà. Ngôi nhà đầu tiên vị này đầu tư là một căn nhà xuống cấp, cần phải sửa sang nhiều. Việc tu sửa nhà tốn nhiều thời gian, trong khi Marcia vẫn cần phải chi trả khoản vay khi ngôi nhà vẫn đang được sửa. Điều bà không lường được là khoản tiền thực tế cần phải chi ra để sửa chữa quá lớn, khiến kinh phí dành cho bất động sản này cao hơn so với dự định.
“Đôi khi sẽ tốt hơn nếu mua các bất động sản không cần tu sửa nhiều, dù bạn phải chi trả nhiều hơn cho nó”, vị này nói.
Cho thuê bất động sản mang lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư. Ảnh minh họa: Tinnakorn – stock.adobe.com
Bà khuyên, nhà đầu tư nên đánh giá một cách trung thực số vốn dành cho một bất động sản đó.
Không bị ảnh hưởng bởi những thông tin thị trường tiêu cực
Những người muốn đầu tư bất động sản thường băn khoăn liệu đâu là thời điểm thích hợp để đầu tư. Họ có thể lo lắng liệu mình có tham gia vào thời điểm thị trường gặp khó khăn, từ đó cũng khó cho thuê hay không.
Từ kinh nghiệm cá nhân, bà Marcia cho rằng nhà đầu tư nên bỏ ngoài tai những thông tin có thể ảnh hưởng đến dự định đầu tư lâu dài. Đó cũng là những gì bà đã làm vào năm 2008, khi thị trường bất động sản sụp đổ.
Bà ấy sở hữu các bất động sản cho thuê – những sản phẩm đã bị giảm giá trị đáng kể trong khủng hoảng. Và trong khi các nhà đầu tư bất động sản khác vội vàng “xả hàng” để thoát khỏi nợ nần, Marcia quyết định không bán.
“Thay vì chú ý đến những tin tức thị trường, tôi nhận thấy mỗi bất động sản của mình đang mang lại khoản thu nhập cao hơn khoản vay”, bà nói.
Vì vậy, những thông tin thị trường kinh doanh bất động sản đang lao dốc không ảnh hưởng đến Marcia, bởi vì bà không đầu tư nhằm mục tiêu để bán. Nhà đàu tư này kiên định giữ các bất động sản để cho thuê, cân đối dòng tiền chi trả cho khoản vay hàng tháng. Nhiều năm sau, bà vẫn sở hữu những bất động sản này và giá trị của nó vẫn gia tăng.
“Việc giữ một cái đầu lạnh và xem xét hoàn cảnh thực tế cần thiết hơn là phản ứng mạnh với sự hoảng loạn chung của thị trường được chứng minh là lựa chọn khôn ngoan hơn, về dài hạn”, Marcia đúc rút.
Xây dựng mối quan hệ tốt với người cho thuê
Những người thuê nhà có mối quan hệ cá nhân với chủ nhà cũng giữ gìn nhà cửa tốt hơn, ở lâu dài hơn và sẵn sàng chi trả cho những khoản sửa chữa nhỏ. Marcia chia sẻ bí quyết để duy trì mối quan hệ tốt đẹp đó là giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng và đối xử tốt với người thuê nhà.
“Một số người thuê nhà đã sống trong khu nhà tôi cho thuê trong hơn 8 năm. Thu nhập của tôi tăng cao hơn vì tôi không có bất kỳ căn trống nào trong các khu nhà cho thuê”, vị này nói. Tư duy này đã giúp thu nhập của bà ấy tăng lên trong những năm qua.
https://namtrungboinvest.vn/wp-content/uploads/2022/11/6816-1667187256.jpg453680adminadmin2022-11-30 04:17:282022-11-30 04:17:283 lời khuyên cho người mới đầu tư địa ốc cho thuê
Sự bứt phá của du lịch Bình Thuận trong Năm Du lịch quốc gia 2023 hứa hẹn sức bật mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Khi thị trường đã sôi động trở lại, các dự án quy mô, được phát triển bởi chủ đầu tư chuyên nghiệp nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của nhà đầu tư.
Đòn bẩy từ du lịch bùng nổ
Với hàng loạt sự kiện văn hóa, du lịch và thể thao tầm cỡ, Năm Du lịch quốc gia 2023 – Bình Thuận – Hội tụ xanh được kỳ vọng tạo cú hích mạnh mẽ để du lịch Bình Thuận “thăng hoa” trong giai đoạn mới. Đây là cột mốc đặc biệt quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của Bình Thuận, quyết tâm đưa khu du lịch quốc gia Mũi Né thành điểm đến hàng đầu khu vực theo định hướng của lãnh đạo nhà nước cũng như chính quyền địa phương.
Theo đề án tổ chức được Bộ Văn hoá, Thể thao & Du lịch phê duyệt, Năm Du lịch quốc gia 2023 dự kiến khai mạc vào tháng 3/2023, đi cùng chuỗi hoạt động kéo dài cả năm nhằm giới thiệu, quảng bá các giá trị văn hóa vật thể, phi vật thể, tài nguyên và sản phẩm du lịch đặc sắc của con người, đất nước Việt Nam nói chung và vùng đất Bình Thuận nói riêng, qua đó thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế đến Việt Nam và tỉnh Bình Thuận.
Hàng loạt sự kiện văn hóa, thể thao và du lịch mang tầm quốc tế sẽ tiếp nối, duy trì sức hút của điểm đến Nam Trung Bộ này, phải kể đến lễ hội ẩm thực quốc tế, trại hè, ngày hội thể thao quốc tế, tuần lễ văn hóa đường phố, liên hoan các ban nhạc quốc tế tại Bình Thuận, festival nghệ thuật biểu diễn thế giới… Cùng với đó là những sự kiện thể thao quy mô quốc gia và chương trình Tuần lễ vàng du lịch Bình Thuận – Hội tụ xanh.
Dự kiến, lượng du khách trong và ngoài nước đến với Bình Thuận trong năm 2023 có thể ghi nhận mức tăng đột biến gấp 2 – 3 lần so với năm nay.
Bất động sản nghỉ dưỡng hứa hẹn khởi sắc
Sự hồi phục của “ngành công nghiệp không khói” trong năm 2022 đã giúp bất động sản nghỉ dưỡng “lội ngược dòng” ngoạn mục. Và với sự bùng nổ của du lịch Bình Thuận trong Năm Du lịch quốc gia 2023, thị trường bất động sản biển nơi đây hứa hẹn sẽ tiếp đà tăng tốc mạnh mẽ trong thời gian tới.
Về tiềm năng vận hành, những con số “biết nói” về lượng khách, doanh thu của du lịch Bình Thuận là bảo chứng cho tiềm năng của mô hình bất động sản nghỉ dưỡng gắn với khai thác du lịch tại địa phương. Chưa hết năm 2022, Bình Thuận đã sớm “về đích” khi thu hút hơn 4,5 triệu du khách trong 10 tháng đầu năm. Trong đó, lượng khách quốc tế đang tăng trưởng mạnh trở lại. Doanh thu toàn ngành ước đạt 10.626 tỷ đồng, tăng 2,6 lần so với cùng kỳ năm trước.
Với hiệu ứng tích cực từ Năm Du lịch quốc gia 2023, Bình Thuận có cơ hội lớn để hoàn thành mục tiêu đón 8,9 triệu lượt khách đến năm 2025, phấn đấu đón 16 triệu lượt khách đến năm 2030, vươn tầm trở thành thủ phủ du lịch mới tại Việt Nam.
Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của du lịch cùng quy hoạch giao thông đồng bộ sẽ mở ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận trong vài năm tới. Có thể nói, thông tin cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2022 – 2023 đang tạo ra sức hấp dẫn cực lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận. Sự bứt phá về hạ tầng giao thông không chỉ mở ra cơ hội mới cho ngành công nghiệp không khói của tỉnh mà còn dự báo chu kỳ tăng giá mới cho thị trường địa ốc nơi đây, ngày càng tiệm cận với các thị trường truyền thống như Khánh Hoà, Đà Nẵng, Phú Quốc…
Chị Quỳnh Hoa, một nhà đầu tư lâu năm nhận định: “Hiện tại bất động sản biển Bình Thuận đang được bán với giá hợp lý, gần với giá trị thật. Đây là cơ hội để gom được những sản phẩm với giá phải chăng nhất trước khi mặt bằng giá có những bước nhảy vọt để tương xứng với giá trị và tiềm năng.”
APEC Mandala Wyndham Mũi Né đang thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư.
Sau khi tìm hiểu kỹ lưỡng, chị quyết định “chọn mặt gửi vàng” khi lựa chọn dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né, một trong số ít dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng 5 sao sẵn sàng bàn giao để đón đầu năm du lịch quốc gia.
Hiện tại chủ đầu tư đang giới thiệu chính sách chiết khấu lên đến 34,25%, ân hạn nợ gốc 50% trong 3 năm cho quỹ căn cuối cùng. Như vậy khách hàng có thể sở hữu căn hộ condotel với mức giá ưu đãi, sẵn sàng vận hành kinh doanh để phục vụ lượng du khách lớn sẽ dừng chân tại Mũi Né trong năm 2023.
Đối với dòng sản phẩm shop center, khách hàng sẽ được chủ đầu tư APEC Group thực hiện chương trình cam kết thuê lại trong 2 năm đầu tiên: cam kết chi trả 20%/ 2 năm tính trên giá bán căn hộ.
Anh Đỗ Hoàng, nhà đầu tư đến từ Hải Phòng vừa xuống tiền cho 1 căn shop center 2 tầng hướng biển cho biết: “Các căn shop center này được đặt trong hệ sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi đẳng cấp, phục vụ nhu cầu check-in, giải trí, mua sắm, hội họp, thể thao biển, ẩm thực, spa… Mô hình này mang đến sự tối đa hoá trải nghiệm chỉ trong một điểm đến, kéo dài thời gian lưu trú của khách du lịch, từ đó thu hút lượng khách quay trở lại lớn cùng tỷ lệ lấp đầy cao. Đây là cơ hội tốt để khai thác vận hành, thu về lợi nhuận ổn định.”
Có thể thấy, 2 dòng sản phẩm condotel và shop center đều giúp nhà đầu tư vừa đảm bảo lợi nhuận cho thuê, khai thác kinh doanh, vừa sở hữu sản phẩm bất động sản có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án; trong đó có 9 dự án thuộc lĩnh vực khu đô thị, dân cư, nhà ở.
Chủ tịch tỉnh Ninh Thuận, ông Trần Quốc Nam vừa ký quyết định Phê duyệt danh mục các dự án thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025.
Theo quyết định này, danh mục các dự án thu hút đầu tư vào tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025 có 39 dự án. Trong đó có 9 dự án thuộc lĩnh vực khu đô thị, dân cư, nhà ở; 11 dự án thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ; 9 dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp; 4 dự án thuộc lĩnh vực xã hội hóa và 6 dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp.
Lĩnh vực nhà ở, khu đô thị có những dự án tiêu biểu như Khu đô thị mới Tây Bắc (Phường Phước Mỹ và xã Thành Hải) diện tích 91.37ha; Khu đô thị mới Đông Bắc (khu K3, phường Văn Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm), diện tích 74.13ha; Khu đô thị mới Đông Văn Sơn – Bắc Bình Sơn (phường Văn Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải) diện tích hơn 201ha.
Ngoài ra, còn có Khu đô thị mới Đông Nam 1 (phường Tấn Tài và phường Mỹ Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm) diện tích hơn 99ha; Khu đô thị mới Đông Nam 2 (phường Tấn Tài , thành phố Phan Rang – Tháp Chàm), diện tích hơn 41ha; Khu đô thị mới núi Đá Chồng Thị trấn Khánh Hải (huyện Ninh Hải) diện tích 52.93ha; Khu đô thị mới Đông Nam thị trấn Tân Sơn (thị trấn Tân Sơn, huyện Ninh Sơn) diện tích 14ha …
Danh mục các dự án thu hút đầu tư vào tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025 có 39 dự án.
Về lĩnh vực thương mại, dịch vụ có các dự án lớn như Khu trung tâm thương mại Tháp Chàm (phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm), diện tích 1.10ha; Trung tâm thương mại tại lô đất có ký hiệu CC-01 (Khu K2) Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (Khu K2) (thành phố Phan Rang – Tháp Chàm), diện tích 87.10ha; Dự án Mũi Dinh Paradise Hotel Resort an Spa (Xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam Hình), diện tích 5.54ha.
Bên cạnh đó là Dự án Du lịch tại khu vực bãi đá trứng (xã Phước Dinh Xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam), diện tích 30ha; Trạm dừng chân Hanbaram thôn Suối Đá (xã Lợi Hải, huyện Thuận Bắc), diện tích hơn 73ha.
Về lĩnh vực công nghiệp có các dự án như Hạ tầng cụm công nghiệp Chế biến thủy sản tập trung (Xã Phước Minh, huyện Thuận Nam), diện tích 16.70ha; Dự án Cảng biển tổng hợp Cà Ná -giai đoạn 2 (xã Cà Ná, huyện Thuận Nam), diện tích 49.62ha; Dự án đầu tư hạ tầng CCN Phước Minh 1 (Xã Phước Minh, huyện Thuận Nam), diện tích 75ha; Nhà máy tinh bột mỳ kết hợp chăn nuôi bò thịt (Tiểu khu 58B, xã Phước Tiến, huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận), diện tích 22.90ha …
Đối với lĩnh vực nông nghiệp, tỉnh Ninh Thuận kêu gọi các dự án lớn như Dự án trồng nho ứng dụng công nghệ cao, kết hợp du lịch sinh thái tham quan vườn (Thôn Thái An, xã Vinh Hải, huyện Ninh Hải), diện tích 13.70 ha; Dự án Nuôi biển công nghệ cao, có diện tích 920ha tại xã Nhơn Hải, huyện Ninh Hải; Dự án đầu tư đầu tư hạ tầng vùng sản xuất giống thủy sản ứng dụng công nghệ cao An Hải (Xã An Hải , huyện Ninh Phước), diện tích 245ha…
UBND tỉnh Ninh Thuận giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh và các cơ quan liên quan căn cứ danh mục dự án được phê duyệt, tổ chức kêu gọi và hướng dẫn các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án theo quy định. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các địa phương có trách nhiệm rà soát các thủ tục pháp lý liên quan, đảm bảo đầy đủ, chặt chẽ trong quá trình thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư.
https://namtrungboinvest.vn/wp-content/uploads/2022/11/Ninh_Thun_1.jpg10501906adminadmin2022-11-30 02:11:042023-02-16 03:15:32Ninh Thuận kêu gọi đầu tư 39 dự án giai đoạn 2021-2025
Ngày 27/11, UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, vừa yêu cầu các sở ngành, địa phương cùng chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trong những tháng cuối năm 2022 và đầu năm 2023.
Minh họa
Theo đó, Thủ trưởng các sở, ban, ngành và Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Bình Thuận khẩn trương tập trung thực hiện đồng bộ, quyết liệt, hiệu quả những giải pháp đã đề ra về giải ngân vốn đầu tư công. Cụ thể là tại Nghị quyết số 124 (ngày 15/9/2022) của Chính phủ, Chỉ thị số 19 (ngày 17/10/2022) của Thủ tướng Chính phủ và các chỉ đạo có liên quan của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh Bình Thuận về công tác này.
UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị xử lý nghiêm khắc theo quy định pháp luật các chủ đầu tư, Ban quản lý dự án, tổ chức, cá nhân cố tình gây khó khăn, cản trở, làm chậm tiến độ giao vốn, thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công. Thay thế kịp thời những cán bộ, công chức, viên chức yếu kém về năng lực, trì trệ, gây nhũng nhiễu, tiêu cực và kiên quyết xử lý các hành vi tiêu cực trong quản lý đầu tư công. Dứt khoát không xếp loại hoàn thành tốt nhiệm vụ đối với tổ chức, cá nhân không hoàn thành nhiệm vụ giải ngân năm 2022 do nguyên nhân chủ quan.
Riêng Sở Tài chính và Kho bạc Nhà nước tỉnh Bình Thuận phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư, xử lý các vướng mắc phát sinh, rút ngắn thời gian kiểm soát chi để thanh toán cho các dự án khi có đủ điều kiện giải ngân.
https://namtrungboinvest.vn/wp-content/uploads/2022/11/bbb.jpg323640adminadmin2022-11-28 02:51:002022-11-28 02:51:00Bình Thuận: Tập trung đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công
