Để tránh bị chặt chém khi mua nhà, khách hàng cần cân nhắc kỹ, không nên vội vàng…
Không dễ để mua được căn nhà ưng ý với mức giá phù hợp. Tuy nhiên, để tránh bị chặt chém khi mua nhà, khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:
Không nên vội vàng
Khi mua nhà, bạn cần tập thói quen nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà khác tốt hơn. Không nên cố mua bằng mọi giá, điều này dễ khiến khách hàng rơi vào bẫy.
Nếu còn do dự về căn nhà mình đang xem, hãy gác lại và tìm những căn nhà khác để so sánh kỹ hơn.
Không nên mua khi thị trường đang nóng
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng “sốt đất” không phải là thời điểm tốt để mua nhà. Bởi sốt đất ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý người bán, khiến họ tăng giá bừa bãi, không có cơ sở và đưa ra mức giá không tưởng. Ngược lại, sốt đất khiến người mua hoang mang, sợ bỏ lỡ cơ hội nên cố mua bằng mọi giá. Do đó, hãy hạn chế mua khi thị trường đang nóng để giảm thiểu rủi ro.
Ảnh minh họa
Chú ý thời gian nhà rao bán
Bạn nên tham khảo ý kiến của môi giới hoặc sàn giao dịch để biết ngôi nhà bạn sắp mua đã rao bán hay chưa và thời gian rao bán có dài hơn thời gian trung bình để bán một ngôi nhà tương tự hay không.
Theo các chuyên gia bất động sản, điều quan trọng để tránh mua phải hàng kém chất lượng là tìm hiểu giá bất động sản trung bình tại khu vực bạn quan tâm. Trên thực tế, những ngôi nhà giá cao thường xuất hiện trên thị trường lâu hơn những ngôi nhà giá rẻ.
Kiểm tra nhà trước khi mua
Nhiều khách hàng thiếu kinh nghiệm đồng ý đặt cọc trước khi đến xem nhà. Bỏ qua bước kiểm tra là một sai lầm lớn. Bởi vì, việc kiểm tra giúp phát hiện ra những vấn đề lớn của ngôi nhà trước khi mua, qua đó bạn có thể tìm cách hạ giá ngôi nhà xuống.
Đàm phán giá theo hướng tăng lên
Sau khi nghiên cứu kỹ ngôi nhà, bạn có thể đưa ra một mức giá phù hợp. Tuy nhiên, người bán thường không đồng ý ngay với mức giá mà khách hàng đưa ra. Do đó, hãy tăng dần mức giá có thể chấp nhận được.
Tìm hiểu người bán
Nếu bạn hiểu được tình hình và động cơ của người bán, người mua sẽ dễ dàng đàm phán hơn. Bạn có thể tìm hiểu thông qua hàng xóm hoặc môi giới. Trong trường hợp người bán cần tiền gấp, bạn có thể ép giá xuống thấp hơn.
Theo Bằng Lăng (tổng hợp)/ VTC News
