Thành phố. Buôn Ma Thuột, trong bối cảnh xin cơ chế đặc thù phát triển và lấy ý kiến từ quy hoạch vùng tỉnh Đắk Lắk tầm nhìn đến năm 2045, có cơ hội lớn trở thành đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên, cửa ngõ Tây Nguyên. kết nối với duyên hải miền Trung và vùng Đông Nam Bộ. Không gian đô thị của thành phố vì thế hứa hẹn sẽ được mở rộng và hướng đến những chuẩn mực cao hơn.

Những thách thức đặt ra cho TP. Buôn Ma Thuột là làm sao sắp xếp, hài hòa giữa xu thế phát triển, tốc độ tăng trưởng của đô thị mới, nhu cầu của đô thị mới với hiện trạng và lịch sử của một đô thị gắn với sản xuất nông nghiệp. tập trung và văn hóa truyền thống của vùng rất đa dạng. Vấn đề quản lý, tổ chức và giám sát quy hoạch đô thị Buôn Ma Thuột vì thế hết sức quan trọng.

Sự kết hợp giữa cũ và mới

Nhìn vào lịch sử phát triển, Buôn Ma Thuột là một đô thị rất đặc biệt. Mặc dù được quy định là đô thị từ những năm đầu của thời Pháp thuộc, nhưng mãi đến năm 1995, Buôn Ma Thuột mới trở thành thành phố và đến năm 2010 mới được công nhận là đô thị loại 1. Trong suốt một thời gian dài từ đó đến nay, Buôn Ma Thuột đã nhiều lần thay đổi, chuyển đổi, sáp nhập nhưng luôn gắn chặt với vị thế là một đơn vị hành chính vùng cao, tập hợp cộng đồng nông dân sản xuất nông nghiệp ở nông thôn, nhưng hoạt động hàng ngày của họ mang lại nhiều lợi ích. yếu tố đô thị.

Không gian đô thị Buôn Ma Thuột vì thế vừa mang tính kế thừa, vừa gắn bó với những nét văn hóa truyền thống, đặc biệt là sự giao thoa văn hóa các dân tộc, lối sống và sản xuất nông nghiệp chuyên canh; cập nhật liên tục nhu cầu sống đô thị hiện đại. Thậm chí, có một thời gian, vùng đất Tây Nguyên với những giá trị sản lượng nông nghiệp đặc trưng, được thị trường hấp dẫn trở thành tâm điểm dư luận với những “đại gia phố núi”, đời sống cư dân được cải thiện. , làm cho diện mạo đô thị Buôn Ma Thuột “lột xác” hiện đại, trẻ trung hơn.

Trước sự phát triển đó, trong định hướng tương lai, Buôn Ma Thuột cần xây dựng các khu đô thị mới, tăng diện tích sàn nhà ở đô thị, đáp ứng các tiêu chuẩn quy hoạch hiện đại.

Tuy nhiên, yếu tố môi trường xanh, nền tảng tinh hoa văn hóa Tây Nguyên, thúc đẩy sức sản xuất, chỉnh trang môi trường canh tác của người nông dân vẫn phải được gìn giữ. Đây là thách thức không đơn giản, đòi hỏi các nhà quản lý phải tính toán, thiết kế mô hình không gian đô thị mới. Quan trọng, chính những không gian đô thị này phải thể hiện được tầm nhìn và năng lực quản lý đô thị của chính quyền, dựa trên 3 mũi nhọn môi trường – kinh tế – xã hội mà tỉnh Đắk Lắk đã xác định từ lâu.

Xây dựng không gian mới

Qua phác thảo của đơn vị tư vấn kiến trúc, quy hoạch đô thị miền Trung, đầu mối đề xuất quy hoạch đô thị Buôn Ma Thuột, thành phố vùng cao cần cải tạo các khu dân cư cũ, thiết kế đô thị mới. Các cụm đô thị và dân cư mới với các không gian đặc hữu cơ bản.

Thứ nhất, không gian cộng đồng bền vững. Đây là yếu tố quan trọng đối với các đô thị mới Tây Nguyên, bởi mọi hoạt động, sinh hoạt của người dân hướng tới mức sống hiện đại cần phải gắn với nền tảng văn hóa xã hội truyền thống. hệ thống. Không gian này phải có các khu vực sinh hoạt cộng đồng, hạ tầng giáo dục, y tế, dân sinh… Trong đó, cần tổ chức các không gian văn hóa truyền thống (nhà văn hóa, bảo tàng), văn hóa đọc (chữ tín). học viện, câu lạc bộ giáo dục), khu vui chơi trẻ em, thể thao cộng đồng… Do đó, TP Buôn Ma Thuột cần nghiêm túc thực hiện các tiêu chí về hạ tầng văn hóa – xã hội, ngoài các chỉ tiêu. hạ tầng kỹ thuật đô thị phải được đầu tư.

Thứ hai, không gian sinh kế đô thị. Đây là nét đô thị mới cần phát huy, với yêu cầu đô thị hóa gắn với điều kiện tạo sinh kế làm ăn, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, hình thành lớp đô thị mới có đời sống kinh tế. ngày một tốt hơn. Không gian này gắn với các tuyến phố thương mại, bố trí hạ tầng thương mại trong các khu đô thị, cụm dân cư. Đồng thời, các điều kiện kết nối logistics, đi ra, đến các khu dân cư khác… cũng phải thông thoáng, thuận tiện, định vị các chuỗi logistics giá trị cao và hội nhập kinh tế sâu rộng.

Thứ ba, không gian sống tiện nghi hiện đại. Đây là tiêu chí hoàn toàn mới đối với các đô thị phải quy hoạch và đầu tư tại Buôn Ma Thuột, bởi nhu cầu sống hiện đại, sử dụng các thành tựu công nghệ mới, số hóa trong đời sống đô thị ngày càng cao. đi lên. Các khu đô thị mới giờ đây không chỉ phải đảm bảo cung cấp điện ổn định, cấp thoát nước thuận tiện mà còn cần được đầu tư hệ thống trang thiết bị mạnh mẽ, hạ tầng viễn thông, công nghệ mạng số… đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân.

Rõ ràng là trên nền tảng của một đô thị lịch sử, tôn trọng các giá trị kinh tế – xã hội ổn định lâu đời, các khu vực đô thị hóa của TP. Buôn Ma Thuột phải tiến hành đầu tư, thu hút sự quan tâm, lựa chọn đầu tư của các tầng lớp đô thị mới, nhất là lớp trẻ, lực lượng lao động trí thức từ các địa phương khác đến. Cư dân đô thị mới Buôn Ma Thuột sẽ đòi hỏi những tiêu chí đô thị thực sự khác biệt, hiện đại hơn như cơ hội tham gia các không gian mạng xã hội, tiếp cận các thành tựu khoa học công nghệ mới…

Đồng thời, do đô thị Buôn Ma Thuột luôn gắn liền với sinh kế sản xuất nên hạ tầng thương mại trong đô thị mới cũng phải được cư dân quan tâm, có giải pháp đầu tư kinh doanh, giúp tiêu thụ hàng hóa cho nông dân. nông dân, từ đó hình thành các khu đô thị theo chủ đề độc đáo, gắn với thương hiệu nông sản bản địa. Điều này sẽ giúp định vị rõ hơn hình ảnh đô thị Buôn Ma Thuột trong tương lai, là những không gian sống thực sự có giá trị!

Nguồn: https://baodaklak.vn/kinh-te/202305/buon-ma-thuot-huong-den-khong-gian-do-thi-moi-a627023/