Theo quy hoạch, khu đô thị CK 54 có tổng diện tích khoảng 240 ha, quy mô dân số dự kiến ​​khoảng 17.000 người. Phạm vi quy hoạch bao gồm: Phía Đông giáp khu dân cư dọc đường Trần Văn Bình, phía Tây giáp suối Hội Phú và đất nông nghiệp, phía Nam giáp khu dân cư và phía Bắc giáp suối Ia Linh đất nông nghiệp và khu vực quy hoạch sân bay Pleiku. Đồ án này được lập theo tỷ lệ 1/2.000, đảm bảo quy hoạch chi tiết và đồng bộ.

Khu đô thị CK 54 được định hướng là khu đô thị sinh thái, có hạ tầng kỹ thuật, xã hội hoàn chỉnh, bao gồm các chức năng quan trọng như thương mại – dịch vụ, y tế, giáo dục, cây xanh sinh thái, vui chơi giải trí, thể thao, dịch vụ công cộng và nhà ở đô thị. Mục tiêu chính của đồ án là cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Pleiku đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt năm 2018 tại Quyết định số 26/QĐ-UBND.

Không chỉ hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, khu đô thị CK 54 còn mang đến không gian sống xanh và tiện ích cho cư dân, đồng thời đóng vai trò là khu đô thị kiểu mẫu. Với hệ thống cây xanh sinh thái và không gian công cộng, khu đô thị không chỉ phục vụ nhu cầu của người dân địa phương mà còn hướng đến mục tiêu thu hút du lịch và chăm sóc sức khỏe. Việc xây dựng khu đô thị CK 54 còn góp phần quản lý đất đai và xây dựng, đồng thời tạo điều kiện cho quy hoạch chi tiết và các dự án đầu tư xây dựng trong tương lai.

Dự án này nằm trong chiến lược của thành phố Pleiku trở thành đô thị loại I với mục tiêu “Cao nguyên xanh cho sức khỏe”, tạo điểm nhấn về môi trường sống sinh thái và thu hút phát triển du lịch bền vững.